法律分析：海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。非海南户籍：第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。法律依据：《海南、海南省关于进一步稳定房地产市场的通知》。一、做好本地居民住房保障和供应工作。