法律分析：如果是外地人想在三亚购房，需要满足以下条件：当事人三亚社保必须满一年以上，并且在过户时必须是在保状态，或者但是人缴纳个人所得税超过一年也可以。另外，当事人还必须在三亚有有稳定的工作和收入，当事人自己还必须是十八岁以上的公民。《三亚市投资和购房入户实施办法》第十条：符合投资入户条件的投资者，须持有关投资证明文件，经市经济合作局核准，到机关户籍部门审核办理入户手续。