三亚的限购主要限购限贷，新政规定，购买二套房的家庭，首付不得低于50％，购买三套房的家庭不能申请商业贷款，非本省户口的家庭限购一套房，暂停向没有海南户口已在三亚拥有一套房的家庭出售房屋。在三亚中心主城区购买在住房的外省居民，必需提供在海南连续缴纳一年及一年以上的纳税证明或者是社会保险缴纳证明，补交或补办的一切证明不予认可。对已签订了购房合同支付了首付款的客户，实施网签时，一定要提供完税凭证、税务或首付款银行转账有效凭证等有效证明材料办理。对已办理上述手续但却不符合购房条件的购房者，开发商应无条件退款。商品房在未峻工时不得出售，严格禁止期房转卖和现房转让，购房者在未办理相关手续的情况下，住建部不得办理商品房转让手续，如果有违反者，一定要严查。