买新房签合同应注意。1、使用规范的合同文本不要随意修改合同文本，要按照文本中所列条款认真进行填写，了解各项条款具体指向。千万不要随意去签订开发商自己的《定购协议书》。即使很多人都这样做，但这以程序并非购房的必经程序。且此种合同一定是权利义务不平等，对购房者尤其不利。较好的办法是直接与开发商签预售合同就。2、看预售证许可证在签订新房合同之前一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。特别要提醒的是，购房者在查看销售许可证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。