离婚时夫妻共同财产的房产分割应按双方约定进行，若无约定则平分。个人财产的房子不受分割要求。房产分割受多种因素影响，如贷款情况、购买方、登记名义和过错责任等，需具体情况具体处理。法律分析；离婚时对于夫妻的共同财产的房产，一般由双方平分。若双方对房子分割有约定的，应当按照双方的约定分割。如果房子属于夫妻一方个人财产的，另一方无权要求分割。房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，所以房产分割还是需要根据具体情况处理。拓展延伸；离婚夫妻房产分割：权益保障与公平解决方案。