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时长:00:00更新时间:2024-06-23 14:54:04
在建工程能否抵押的问题,在相关司法解释出台之前,尚无明文规定,在实践中存在一定争议,相关司法解释出台之后,根据该司法解释。“以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的,当事人办理了抵押物登记,人民可以认定抵押有效。”的规定,在建工程是可以用于抵押的,但抵押时当事人双方须依法办理抵押登记。一、抵押物没登记抵押合同成立吗。抵押物没登记抵押合同不一定成立,根据《民法典》(2021年1月1日生效)第四百零二条的规定:“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押。(一)建筑物和其他土地附着物。(二)建设用地使用权。(三)海域使用权。
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