在建工程抵押贷款是指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。在建工程抵押，指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。贷款的主要流程总览如下：在前期付诸实施之前公司应到相关专业机构咨询以详细了解在建工程抵押贷款中的各种注意事项；公司向相关银行提交贷款申请材料并到银行指定的相关会计师事务所进行工程实际价值评估；公司到房地产登记管理部门办理在建工程抵押贷款的相关登记手续；等待银行贷款理事会发布的最终审核结果而一般五天左右便可最终实际获得贷款款项。乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押