在司法实践中，一房二卖的情况并不罕见。对于这种情况，应根据具体情况进行处理。如果其中一方已经办理了房产过户登记或预售登记，那么该方可以取得房屋的所有权。如果几个买卖合同都没有办理登记，那么几个购房人都处于平等的债权人地位。在这种情况下，需要综合考虑几个因素，如购房人是否已经实际居住、实际付清房款以及是否对房屋进行了装修等，来确定房屋应该交付给哪一方。法律分析；一房二卖在司法实践中并不少见，出现这类情况房子到底该归谁，应当根据具体情况分别处理。第一种情形是其中一方已经办理了房产过户登记或预售登记，对这种情形，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，那么办理了登记的购房人可以取得房屋的所有权。