本文讲述了一房二卖的情况。如果在出售人先与两个不同的买受人签订了合同并完成了合同义务，然后办理了房产过户登记手续，那么这种情况可以被描述为“出售人先与两个不同的买受人订立合同并完成了合同义务，然后办理了房产过户登记手续”。一房二卖中，两个房屋买卖合同均属有效，但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。此时，前后两个买受人享有的请求权性质是不同的：后买受人因其债权已得到满。法律分析；在一房二卖的情况下，如果出售人先与两个不同的买受人签订了合同并完成了合同义务，然后办理了房产过户登记手续，那么这种情况可以被描述为“出售人先与两个不同的买受人订立合同并完成了合同义务，然后办理了房产过户登记手续”。