一房两卖判决处理方法：未登记且未交付的情况下，优先履行先签合同；已登记的一方享有所有权；第一次买房人已过户后再次卖房无效。出卖人未取得所有权导致无法转移所有权，买受人可要求违约赔偿或解除合同并赔偿损失。法律分析；一房两卖判决处理如下：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿。一房两卖的判决处理方法如下：1、两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当优先履行签订在先的合同。2、两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记，确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。