夫妻共同房产离婚后变更所有权需要办理房产过户手续，重新分割或归属一方不征收契税。离婚时权属发生变化的房产按赠与行为征收契税，但不收个人所得税。根据《民法典》第209条，不动产登记经依法登记后生效，未登记不生效。《不动产登记机构和国家统一登记制度》规定不动产登记由所在地的登记机构办理，统一登记的范围、机构和办法由法律规定。法律分析；夫妻共同房产离婚后变更为一方的，需要办理房产过户手续。过户时，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税，但不收取个人所得税。法律依据。根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。