一、分家析产的法律规定。1、对于房子，析产准则有这样的三点。（1）尽可能的不去损坏房子的价值。（2）采取大家共有式。（3）采取大家竞卖式。（4）出卖房子时，大家分款的方式。2、法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第十七条。因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。二、继承与分家析产之区别。继承与分家析产既有一定的联系，又有原则的界限。继承往往会伴随分家或析产。但是，继承毕竟与分家析产不同。两者之间具有严格的区别，表现在。