一房二卖：两份合同的优先权由签订顺序、交付情况和登记状态决定。若两份合同都未登记且未交付，先签订的合同优先履行。若其中一份已交付，即使后签订，也能获得产权。若一份已登记，另一份未登记，已登记的一方取得产权。未登记的只能要求赔偿。法律分析；“一房二卖”是指房屋的所有权人将同一套房屋分别出卖给两名购房人，就同一套房屋和两名购房人分别订立房屋买卖合同的行为。法律并没有明确禁止一物二卖，并没有因一物二卖而当然否定合同效力，只要合同具备法律规定的有效要件即合法有效。