本文介绍了关于一房多卖的诈骗行为及其预防方法。认定一房二卖的行为人构成犯罪需要满足三个条件，即出卖人具有非法占有购房款的主观目的，购房者存在认识错误，出卖人实际取得购房款。为了防止一房多卖，购房者在买房之前要进行详细的产权调查，签订购房合同时要注明禁止一房多卖的规定并约定违约责任，同时及时进行网签备案。法律分析；一、房子一房多卖算诈骗吗。1、不一定，需要结合情况分析。2、认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件。（1）出卖人具有非法占有购房款的主观目的。（2）购房者存在认识错误。（3）出卖人实际取得购房款。