小产权房一房多卖问题，可通过协商解决或向法院起诉。根据《民事诉讼法》第120条，起诉应向法院递交起诉状。如书写起诉状困难，可口头起诉并由法院记录。根据《民法典》第577条，当事人不履行合同义务或违约时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。法律分析；小产权房出现一房多卖，当事人之间可以协商解决，也可以直接到人民法院提起诉讼。《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。拓展延伸；小产权房合法转让的实施策略。