小产权房一房二卖涉嫌诈骗，依据刑法第266条，涉及非法占有和数额较大的，可处三年以下有期徒刑。购买小产权房后，可根据具体情况解除合同并退款，或视情况办理过户，或出租、出售给有当地户口的居民。对于在建的商品住宅项目，需完成土地征用手续和规定手续报批，采取补救措施。法律分析；一、小产权房一房二卖涉嫌诈骗吗。1、小产权房一房二卖的行为可能涉嫌诈骗，如果行为人以非法占有为目的，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。