一房两卖的法律后果：除民事违约和赔偿责任外，一房二卖还可能违反刑法诈骗，应特别警惕。一房二卖涉嫌合同欺诈，具有与刑法合同欺诈罪相似特点。构成合同诈骗罪关键在于当事人是否有意非法占有两笔房款。若出卖人不履行义务，逃避或拒绝退还购房款，则构成合同诈骗罪，需追究刑事责任。法律分析；一房两卖的法律后果有：除民事违约和赔偿责任外，一房二卖还可能违反刑法诈骗，应特别警惕。一房二卖，是指向多个买家出售一套房产，不仅涉嫌合同欺诈，还具有与刑法合同欺诈罪极为相似的特点。所谓合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订和履行合同的过程中，骗取对方财产的行为。一房二卖之所以涉嫌合同诈骗，是因为它也具有在签订和履行合同时骗取对方财产的特点。