离婚时房产析产需要的手续。1、夫妻在签订离婚协议，拿到离婚证后到公证处办理析产公证手续（如果二人是诉讼离婚，则可无需办理公证）。2、双方当事人准备好房屋过户资料到交易中心办理转绘手续。3、当事人之后再到房管局办理免征契税申请。4、当事人办理完析产登记手续后依法缴纳登记费。5、新的房产所有权人领取新的房产证。法律依据。《中华人民共和国民法典》第二百零九条。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。