1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)。2、到交易中心办理转登记。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交登记费。5、取证。二、离婚后按揭房如何过户，怎么过户。由于房价的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房，共筑爱巢。但是离婚时按揭房归谁，离婚后按揭房如何过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一。没有房产证的，离婚按揭房如何过户？没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢？我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法。