婚前房产离婚不一定能析产，根据《民法典》第1087条，夫妻的共同财产在离婚时需协商处理，无协议时会根据具体情况判决。根据第108，负担较多义务的一方有权请求补偿，具体办法需协商或由判决。法律分析；婚前房产离婚不一定能析产。正常情况下，婚前房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时无需办理析产手续，依法归购房人一人所有。但是如果夫妻双方约定婚前财产婚后共有的，则婚前房产此时就会成为夫妻共同财产，那么双方在离婚时就需要对该房产办理析产手续。婚前房产离婚能析产吗的法律依据。《民法典》第一千零八十七条。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。