离婚析产是指解除婚姻关系时财产分割的行为。分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。离婚析产的基本步骤。1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)。2、到交易中心办理转移。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。一、离婚析产所需资料。1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证。2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)。3、申请人的身份证明。4、房地产登记申请书。