析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民的有关解释，一般是先析产后继承。房屋析产的原则具体规定如下：1、最大限度保护房屋整体性。2、尽最大可能不损害房屋现有的价值。3、采取一人独有，在给他人金钱及其他方式的补偿。4、采取大家共有的方式。5、竞买的方式。6、出卖该房，大家分的价款的方式。法律依据：《中华人民共和国医疗事故处理条例》第二十条。