一房二卖情形导致买卖合同无法实现，买受人可请求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求卖方承担不超过购房款一倍的赔偿责任。已办理过户手续者享有房屋拥有权。法律分析；有一房二卖情形的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。其处理方式为，在合同都具有效力的情况下，办理了房屋过户手续的，就有此房屋的拥有权。拓展延伸；一房二卖：权益保护与合规解决方案。