离婚后按揭房过户流程：办理离婚房产析产，到房产管理部门办理过户手续，包括公证、转绘、免征契税申请、登记手续等。没有房产证的按揭房需要提前还贷或与银行协商变更贷款人来办理过户。费用根据房产面积计算，包括契税和印花税。具体操作可咨询房管部门。法律分析；离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么。婚后按揭房如何过户，过户流程是什么？如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有。(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证。