法律分析：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用，签订合同后，携带相关证件去房管局，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。一、房屋过户的流程是怎样的。房屋过户的流程是。1、卖方要求买方进行产权调查。2、买卖双方签订购房合同，签订时注意房价、付款方式、交房时间及定金等信息。3、房地产管理部门应当核实申报的成交价格，并根据需要进行调查和评估。4、房地产转让当事人按规定缴纳有关税费。