买卖二手房的程序步骤如下：买卖双方与中介共同签订《中保合同》，买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户，过户买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算。【本文关联的相关法律依据】。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条。申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。第十五条；不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验。（一）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致。