房屋过户及按揭所需资料和费用的概述。买方需要带齐身份证、营业执照等文件，卖方需要提供身份证明、婚姻状况证明等文件。买方办理按揭贷款还需要提供收入证明、评估报告等文件。委托代理需公证，按揭付款需签字并提供相关证明文件。过户和按揭还需要支付佣金、公证费、契税等费用，买方办理按揭还需支付评估费、保险费等。法律分析；一、作为买方，在过户时应带齐如下资料。个人：身份证原件及复印件；公司：公司营业执照原件，复印件上必须加盖工商局印章，以及法定代表人证明书原件及法定代表人身份证原件及复印件。如公司法人授权则需：法人授权委托书原件，以及受托人身份证明原件及复印件。二、作为卖方，在过户时则应带齐如下资料。