一房多卖纠纷的解决方法如下：1.优先履行先签订的合同。2.对于后签订的合同，可以要求违约方承担违约责任。3.如果卖方无力赔偿，买方可以要求解除合同并索赔。4.涉及赔偿问题时，应当根据实际损失进行合理计算。房产交易的风险管理。1、交易前的调查：在购买房产前，应对房产的权属状况进行全面调查，包括是否存在抵押、查封等情况。2、签订正规合同：与卖方签订正规的房产买卖合同，并确保合同中涉及的条款完整、合法。3、办理公证手续：对于重要的房产交易，可以选择办理公证，以增加交易的法律效力。4、缴纳相关税费：按照国家规定缴纳房产交易税费，包括契税、个人所得税等。5、及时办理产权过户：交易完成后，应及时到房产管理部门办理产权过户手续，确保房产权属清晰。