一房多卖房产归属问题解决方法及预防措施。在买卖合同有效的情况下，根据产权登记、合法占有、付款数额等因素，按顺序确定归属。买方可采取限制卖方违约的措施，如缩短交易时间、尽快办理网签手续、约定适量且有约束力的定金或违约金条款，并尽量先交付房屋。这些措施有助于解决问题及预防一房多卖情况的发生。法律分析；卖方一房多卖房产归属。在二手房买卖过程中，有时会出现房主一房两卖，甚至一房多卖的情况。之所以发生这种情况，很多是因为在合同签订后，未过户或交付前，房价大幅增长或房主认为原来卖少了，与买方协商想加价又无法达成一致，想解约，买方又不同意。卖方干脆直接把房产再卖给他人，想以这个行为导致原合同无法履行，以达到解约的目的，甚至觉得多卖些钱，承担了违约金也合算。