一房二卖情况下，房屋所有权归房屋登记一方。第一次卖出后，原主人无处分权。再次卖给第三人并办理所有权变更后，第三人可获得房屋所有权。但如果第三人恶意或不合理接受转让，不能合理获得所有权。原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。法律分析；一房二卖情况下房屋所有权归房屋登记一方。第一次卖出后，原主人属于无处分权人。如果再次卖给第三人并办理了所有权变更以后，第三人不知情的可以获得房屋的所有权。如果第三人是恶意的或者以不合理的价格接受转让的，则不能合理获得房屋所有权。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。拓展延伸；一房二卖时，如何确认房屋的合法所有权。