物业费拖欠诉讼时效为三年，但根据特殊情况可延长。诉讼时效从权利受损之日起计算。诉讼时效可因权利人提出履行请求、义务人同意履行、权利人提起诉讼或申请仲裁等情形中断，并重新计算。法律分析；一、物业费拖欠诉讼时效是多久。根据《民法典》第188条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但如果法律另有规定，则依照其规定。诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果法律另有规定，则依照其规定。但是，如果权利受到损害已超过二十年，人民法院将不予保护。如果有特殊情况，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、物业费纠纷诉讼时效中断的情形有哪些。《中华人民共和国民法典》。