法律分析。离婚不一定要办理离婚证。判决书也有同样的效力。离婚有两种途径：登记离婚和诉讼离婚 登记离婚，夫妻双方协商一致，即可到婚姻登记机关进行登记离婚。颁发离婚证 诉讼离婚，人民根据男女双方在判决（调解）中达成的离婚协议制作判决（调解）书，经双方当事人签收后，既具有法律效果，当事人之间的婚姻关系依法解除，因此，当事人是不需要到婚姻登记处办理登记手续。法律依据。《中华人民共和国契税法》。第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为。（一）土地使用权出让。（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换。（三）房屋买卖、赠与、互换。