一房二卖纠纷处理：有效合同当事人可要求卖方履行合同，撤销合同当事人可要求返还购房款及赔偿。根据民法典规定，虚假表示的行为无效，欺诈行为可撤销合同。超越经营范围订立的合同效力需根据相关规定确定。当事人不履行或不符合合同义务，应承担违约责任。法律分析；处理一房二卖的纠纷如下：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。法律依据。《民法典》第一百四十六条。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十；一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民或者仲裁机构予以撤销。