一房二卖合同有效，买方有权要求履行合同；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在一年内可请求撤销合同，要求返还购房款及利息、赔偿责任不超过购房款一倍。法律分析；遭遇一房二卖有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。拓展延伸；解析一房二卖的法律风险与应对策略。