以小孩名义购买房产离婚时不能分割。父母以孩子的名义出资买房，登记在房产证上的，视为给孩子的礼物，所以孩子是房产的所有人。夫妻离婚时，不得侵犯子女对房屋的产权，不得分割房屋。如果孩子不满18岁，年龄仍然是行为能力的人，父母需要作为监护人签订合同，但房屋的产权仍然属于孩子。离婚时原则上不能分。但是，如果成年子女同意将财产转让给父母，父母可以通过离婚分割财产。【本文关联的相关法律依据】。《中华人民共和国民法典》。第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。