房屋析产是指根据相关协议、法律原则和标准，将共有房产进行分割的行为。办理房屋析产的流程包括办理析产公证、抵押权事项、免征契税申请、离婚析产登记手续等。具体需提交的证件包括房屋所有权登记申请书、房屋所有权证、离婚判决书或调解书等。对于离婚时的房产问题，可以通过协商或判决解决，并办理过户手续。本文提供了参考。法律分析；房屋析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房屋析产。办理的大致流程如下：1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证。2、办理抵押权银行规定的事项。