1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)。2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)。3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)。4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费。5、取证(交证照印花税5元)。需要的材料。1、离婚判决书(须中级以上人民判决，如初级人民判决须提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(经区级以上公证处公证有效，没有公证的须夫妻双方亲自到场办理析产登记)或离婚证(背后须注明财产分配情况)。2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)。3、申请人的身份证明。4、房地产登记申请书。5、委托书。一、离婚房产析产费用应由谁出。离婚房产析产费用应由谁出没有规定，是否可以协商谁支付。