律师分析。离婚析产需要准备离婚的判决书，也可以用离婚协议书或者离婚证代替。夫妻双方还要准备房地产证，夫妻双方的身份，房地产的登记申请书以及委托书。夫妻双方可以去公证处进行析产公证的办理，然后需要去交易中心进行转绘的办理，之后需要去房管局进行免征契税的申请，缴费即可取证。【法律依据】。《中华人民共和国民法典》。第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民提起离婚诉讼。人民审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。