审判实践中，根据不同的引发原因，典型的一房二卖纠纷主要有三种类型：一是单纯就一套房屋分别与两个真实买受人签订买卖合同而引发的一房二卖纠纷。二是商品房开发建设中的以房顶账行为引发的一房二卖纠纷；三是开发商为套取银行贷款而签订虚假买卖合同而引发的一房二卖纠纷；其中第一种是比较传统的一房二卖纠纷，而。第二、三种是近期审判实践中新出现的纠纷类型。在此对这三类纠纷的不同表现和特点分别探讨。(一)传统的一房二卖纠纷及特点。