购房者防止一房二卖的方法：进行产权调查，提存房屋产权证，交易中心登记后再支付首付款。根据相关法律规定，若出卖人未告知买受人抵押或将房屋出卖给第三人，买受人可请求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过购房款一倍的赔偿责任。法律分析；根据合同约定的违约条款计算。依据有关法律规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋出卖给第三人，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。购房者如何防止一房二卖呢。一是购房者要进行产权调查。交易中心通常备有房屋的原始记录，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等。发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符时，购房者要注意了，卖房者有可能是一房二卖。