一房二卖需承担法律责任，包括违约赔偿和刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》和《中华人民共和国民法典》，卖房人需对无房屋所有权的购房者承担违约责任和民事损失赔偿。若涉及较大数额，则构成诈骗罪，需承担刑事责任。为避免一房二卖，购房者应及时网签，采取资金监管和托管，调查产权并提存产权证，要求在交易中心登记后支付首付款。商品房现售需满足一系列条件，包括企业资质、土地使用权、规划许可证等。法律分析；一、一房二卖要承担的法律责任。1、一房二卖要承担的法律责任有：卖房人应当对所有不能取得房屋所有权的购房者承担违约责任，并进行相应的民事损失赔偿；数额较大的构成诈骗罪，应依法承担相应的刑事责任。2、法律依据。