律师分析。对于物业费起诉的诉讼时效问题，需要看欠付对象来具体确定。包括两个方面：1、房主拖欠物业费，属于服务合同关系，向请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，物业公司不能违法约定延长诉讼时效；2、承租人拖欠物业费，在司法实践中则属于房屋租金的组成部分，诉讼时效不能与房主的服务合同同等对待，应适用于租金法则，应以一年为期限。诉讼时效针对的是指权利人在法定期间内怠于履行请求权，在期间完成后，其请求保护其民事权利的权利归于消灭的制度，适用时效中止、中断的规定。返还原物请求权适用三年的诉讼时效。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第一百八十 向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。