物业费诉讼时效为三年，诉讼时效期间可中断。业主可以诉讼时效抗辩，但需证明中断行为。超过二十年的时效不受保护，特殊情况可延长。人民法院应受理超时起诉，如无中断则驳回请求。未提抗辩视为放弃权利，法院不主动适用时效。诉讼时效可根据法律规定延长或缩短。总之，诉讼时效一般为三年，可中断，超时不受保护，特殊情况可延长。法律分析；物业费诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。物业费诉讼时效抗辩可以吗。