法律分析：财产租赁所得个税的计算方法。1.每次收入不足4000元的，应纳税额=(收入-800)×20%。2.每次收入4000元以上的，应纳税额=收入×(1-20%)×20%。财产租赁所得计算说明。个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用。(1)财产租赁过程中缴纳的税费；税费包括营业税(增值税)、城建税、房产税、教育费附加。(2)向出租方支付的租金。(转租业务)。(3)由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用：每次800元为限，一次扣不完的，可无限期在以后期扣除。(4)税法规定的费用扣除标准。800元或20%。(5)适用税率：20%。个人按市场价出租居民住房，税率10%。财产租赁所得个税的计算公式。