自2016年5月1日，企业房屋租赁税率为11%，按照以下公式计算。应纳增值税额=租金收入（含税）÷（1+11%）×11%-进项税额。小规模纳税人、一般纳税人出租2016年5月1日以前取得的房屋，可选择简易计税办法，依照5%的征收率计算交纳增值税，不得抵扣进项税额。应纳增值税额=租金收入（含税）÷（1+5%）×5%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》。第十五条增值税税率。（一）纳税人发生应税行为，除本条第。（二）项、第；（三）项、第；（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。