房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。（一）房屋的所有权人必须是本村集体的村民。这就排除了那些户口迁出的，以及城里人在农村买房的，这样的人想要确权的话，可能有点问题了。（二）房屋必须是合法建造。要证明是合法建造的房屋，首先宅基地的来源需要合法，也就是通过正常的宅基地审批手续，且在建造房屋的时候，办理了相关的证件。