农村房屋归属权最新法律是需要从宅基地的申请取得以及房屋的订单两个方面综合来进行判断。农村房屋所有权应从宅基地的申请取得及房屋建造两方面综合分析认定，即房屋所有权人必须满足两个条件。第一，是宅基地使用权人(包含在册人口)，第二、是房屋的建造者。一、宅基地面积怎么计算。宅基地面积计算如下：1、建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界。2、挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑。3、由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。