农村自建房要办理不动产证。1、农村自建房要依法利用宅基地或其他集体所有建设用地建造的房屋，可以申请房屋登记。2、申请人需提交身份证、户口本、土地权属来源证明等相关资料。3、国土资源部门将派员实地勘测、四邻指界，并审核完善的资料。4、通过审核后，国土资源局负责登记发证，颁发不动产权证书。不动产登记的作用。1、权属证明：不动产登记是确认不动产权属的法律依据，是权利人对不动产进行处分的前提。2、交易安全：登记信息公开，可以为交易双方提供权属状况，保障交易安全。3、抵押担保：不动产证明是银行等金融机构提供贷款的重要依据，有助于权利人获得融资。4、继承与赠与：不动产证明是进行继承、赠与等法律行为的必要条件。5、纠纷解决：在产权纠纷中，不动产登记记录是法院判决的重要参考依据。