离婚时按揭房产的处理方式及办理离婚房产析产的流程和时间。根据我国《民法典》规定，夫妻离婚后，按揭房屋的负债由夫妻共同承担，但可以协商一方偿还。离婚前已还清的按揭房屋可以认定为一方的个人财产。离婚后办理离婚房产析产需要进行公证、转绘、免征契税申请、办理登记手续等多个步骤，整个过程需要一定时间。法律分析；一、按揭房可以办理离婚房产析产。若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。各个银行对于离婚析产有不同做法，通常来说客户除了要到银行签署相关文件外，一般需要还相应担保。