离婚房产析产不需要还清贷款，根据公平诚信原则处理。办理离婚析产需提供相关文件，双方需到场办理登记手续。离婚过户不征个人所得税。办理过程包括公证、转绘、免征契税申请、登记手续等。法律分析；一、办理离婚析产需要房贷还完么。离婚房产析产没有强制性要还清贷款。离婚后，房屋的所有权可以先由当事人双方协商，协商不成，可以向起诉。会根据具体情况，按公平诚信原则处理。二、如何办理离婚析产。办理离婚析产，需要带齐以下资料。（一）离婚判决书(需中级以上人民作出的判决书，如初级人民判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况)。